아무도 알려주지 않는 좋은 아파트 고르는 방법

큰 돈이 들어가는 집을 고를 때는 정말 신중해 집니다. 집을 사지 않더라도 전세든 월세든 이사를 자주 하기도 어렵기에 더욱 고민이 많이 되는데요. 좋은 아파트 아파트 고르는 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

1. 도보로 10분 이내 역세권

 

 

 

부동산에서 가장 중요한 것은 입지라고 말하지요. 서울 아파트 가격이 가장 비싼 이유도 인프라가 집중된 대한민국의 수도에 위치해 있기 때문입니다. 

일반적으로 아파트를 살 때 입지를 가장 먼저 봅니다. 도보 10분 이내에 지하철역, 그도 아니라면 노선이 충분한 버스 정류장이 있는 지 고려해야합니다. 사는 사람 입장에서는 당연히 입지가 좋은 역세권 아파트를 선호하기 때문입니다.

역세권이고 자신의 회사까지 출퇴근 소요시간 최대 1시간 이내인 아파트를 산다면 삶의 질도 어느정도 담보할 수 있을 것입니다.

 

 

2. 대단지(1000세대 이상)

아파트 구매자들은 브랜드와 더불어 대단지 아파트를 선호합니다. 대단지 아파트는 보통 1000세대 이상의 아파트가 모여있는 경우를 말합니다. 서울 이외의 수도권과 지방에서는 5천세대가 넘는 초대단지 아파트도 심심찮게 볼 수 있습니다. 

서울의 경우는 500세대만 넘어도 큰 규모 아파트라고 말할 수 있을 듯 해요. 이 대단지 아파트들의 장점은 집적효과로 관리비가 비교적 싸고 주민 편의시설과 조경시설이 잘 되어 있다는 점입니다. 

 

3. 용적률(재건축 가능성)

현제 제3종 일반거주지역 용적률이 최대300%까지 입니다. 현재 상태에서 용적률이 어느정도 되는지 확인 해야하는 부분이며 용적률 최대치까지 이미 점유한 상태라면 재건축의 가능성이 줄어들게 되겠습니다. 

 

4. 초등학교와 편의시설이 도보 이용거리 내

 

이것은 위 대단지 아파트의 특성과도 관련되어 있습니다. 집이라는 것은 가족이 생활을 영위하는 곳입니다. 요즘에는 1인 가구도 많다지만 아파트 구매를 고려하는 이들은 대개 가족을 이루고 있는 이들입니다. 

 

도보거리 내 초등학교를 비롯 중학교, 고등학교 등의 학교가 충분히 있는지도 아파트를 고를 때 고려할 점입니다.  또한 도보거리 내 병원, 약국, 문화체육센터, 카페, 대형마트 등의 편의시설이 구비되어 있다면 더 좋습니다.

 

 

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5. 숲세권 여부

역세권 아파트 다음으로 요즘 뜨는 키워드가 숲세권 아파트입니다. 약 10년 전부터 중국발 미세먼지 문제가 사회문제로 대두되면서 사람들이 맑은 공기에 관심을 갖기 시작하였습니다. 

 

서울이라면 아파트 근처에 큰 공원이나 양재천, 안양천 등 하천이 있을 경우 가격이 높습니다. 특히 남산과 한강 주변은 가격이 어마무시하지요.

 

우리나라에는 산이 많아서 숲세권 아파트가 제법 많습니다. 서울 5대 명산으로 북한산, 도봉산, 수락산, 불암산, 관악산 등이 손꼽히는데 그 주변 숲세권 아파트들은 비교적 깨끗한 공기를 마실 수 있습니다. 

 

제가 살펴보고 있는 수도권 남부 아파트 주변 큰산으로는 관악산 이외 청계산, 수리산, 백운산, 광교산 등이 있습니다.